ID nehnuteľnosti | CB_2024_11 |
Typ nehnuteľnosti | Rodinný dom / Vila |
Lokalita na mape | 9VXC+X8 Pisak, Chorvátsko |
Cena (€) | 1 008 000 EUR (Cena zahŕňa realitnú províziu) |
Dispozice | 5 a viac izeb |
Obyvateľná plocha (m2) | 322 m2 |
Počet spální | 7 |
Počet kúpeľní | 7 |
Počet podlaží | 2 |
Poloha objektu | Samostatný |
Kategórie domu | Rodinný |
Zastavaná plocha (m2) | 161 m2 |
Pozemok / podlahová plocha bytu (m2) | 480 m2 |
Celková plocha (m2) | 322 m2 |
Referenčné číslo: CB_2024_11
Realitná kancelária Relax Properties si Vám dovoľuje ponúknuť na predaj tradičný, dalmatínsky kamenný dom na Omišskej riviére s očarujúcim výhľadom na more, ktorý sa nachádza len 50 metrov od krásnej kamienkovej pláže. Dom bol zrekonštruovaný v roku 2015, kompletne zariadený a vybavený (súkromné veci by si majitelia zobrali so sebou). Nehnuteľnosť pozostáva z jednej hlavnej jednotky/domu a piatich samostatných štúdiových apartmánov.
Pri rekonštrukciách boli použité prevažne prírodné a tradičné materiály (používané v tejto oblasti) ako je kameň a drevo, ktoré napokon umožňujú v dome zažiť tradičnú domácku príjemnú a hrejivú atmosféru, kde by sa každý cítil príjemne a hneď ako doma. V určitých častiach boli tiež umiestnené nové inštalácie.
Dom sa každoročne úspešne prenajíma a je tu zavedená kategorizácia pre podnikanie v cestovnom ruchu, a preto ako taký je skvelou príležitosťou na investíciu a návratnosť vloženého kapitálu. Orientácia domu je východ-západ. Nehnuteľnosť má veľmi dobrý prístup po spevnenej ceste. Zvláštne lákadlo jej dáva krásne vyzdobená spoločenská miestnosť v suteréne domu, kde sa nachádza aj malá jaskyňa, ktorú majitelia pri rekonštrukciách zachovali v pôvodnej podobe. Exteriér tvorí pekne zdobené nádvorie s otvoreným krbom, starostlivo udržiavaná záhrada so záhradným nábytkom, odkiaľ sa ponúka otvorený výhľad na more. Jedinečná oáza pokoja navrhnutá tak, aby ste si užili stretnutia s priateľmi a rodinou. K domu prislúcha i garáž a tri vonkajšie parkovacie státia.
Tento očarujúci dom vyžaruje pravú dalmatínsku atmosféru, ktorú si jednoducho zamilujete na prvý pohľad.
Uvedená cena za nehnuteľnosť je vrátane realitnej provízie a právneho servisu súvisiaceho s kúpou nehnuteľnosti v Chorvátsku.
Cena zahŕňa poplatky OIB (Registrácii na Daňovom úrade), Právne služby/Advokát (1% z ceny nehnuteľnosti), Návrh na vklad a províziu realitnej kancelárii.
Uvedená cena nezahŕňa Daň z prevodu nehnuteľnosti, ktorá sa hradí Chorvátskemu štátu po prepise vlastníckych práv na nového majiteľa.
Daň z prevodu nehnuteľnosti v Chorvátsku je vo výške 3% z ceny nehnuteľnosti.
Lokalita nehnuteľnosti je len orientačná.
V septembri 22 som sa rozhodol kúpiť byt v Bulharsku pri mori. Aj po kúpe bytu mi pán Dvořák ochotne pomohol s ďalšími "detailmi", ďakujem za ochotu
Určite odporúčam realitnú kanceláriu. Veľmi profesionálna práca a ústretovosť pána Aleša Dvořáka je zárukou spokojnosti pri realizácii kúpy nehnuteľnosti. Všetky kroky a informácie sú podávané jasne a zrozumiteľne. Skrátka "SKVELÉ".
Veľmi si vážim prácu pána Aleša Dvořáka, ktorý bol s nami od prvej myšlienky kúpy bytu v Bulharsku. Pozorne si vypočul naše požiadavky, čo od nehnuteľnosti očakávame a vybral pre nás vhodné ponuky. Odpovedal na všetky naše otázky, osobný a ústretový prístup človeka, ktorý svoju prácu robí dobre a rád. Ďakujeme a sme s úctou Mirka Barvínková a Jan Bednář
Dobrý deň, všetci. Musím vyzdvihnúť profesionálny a empatický prístup pána Dvořáka. Výborná komunikácia, informovanosť a flexibilita. Telefón berú aj v nedeľu, za čo sa im ospravedlňujem :D a ešte raz veľmi pekne ďakujem. A prajem im, aby im tento prístup ku klientom vydržal čo najdlhšie. Veľa šťastia a nech sa darí.
S touto spoločnosťou sme boli maximálne spokojní. Profesionálny prístup pána Dvořáka a jeho manželky aj po skončení nášho obchodného vzťahu hodnotíme veľmi pozitívne. Začíname si užívať náš apartmán na Slnečnom pobreží. Vrelo odporúčame aj ostatným. Ďakujeme.
So spoločnosťou Relax Properties a prístupom pani Dvořákovej a pána Dvořáka, pri kúpe nášho apartmánu sme maximálne spokojní. Ich profesionálny prístup, ochota a snaha všetko vybaviť bola perfektná. Každý krok nám pri kúpe podrobne vysvetlili, následne spolu riešili a vždy sme boli informovaný o aktuálnom stave obchodu a v akom štádiu sa nachádzame. Ceníme si ústretovosť a ochotu v priebehu celého procesu, čo bola pre nás veľká pomoc. Aj po kúpe apartmánu nám pomohli pri zriadení potrebných platobných, úradných záležitostí, vždy keď bolo treba niečo riešiť boli ochotný sa prispôsobiť a vyjsť nám v ústrety. Bola to proste radosť s nimi spolupracovať. Rozhodne odporúčame spoločnosť Relax Properties a služby pani Dvořákovej a pána Dvořáka svojím známym. Veľmi pekne Vám ďakujeme a prajeme Vám veľa úspechov. Ešte raz srdečná vďaka.
Spoločnosť RP manželov Dvoŕákovcov som dostala "darom"úplnou náhodou . Veľmi dlho som váhala s kúpou nehnuteľností v zahraničí, zrazu som sa skontaktovala s touto spoločnosťou a bolo to niečo úchvatné. Nehnuteľnosti som si bolo pozrieť osobne a títo dvaja ľudia ma presvedčili o ich profesionalite, odbornosti, milote a naozaj som neváhala ani minútku. Mala som množstvo otázok, otáznikov v hlave a boli k dispozícii 24/7 . Aj po predaji mi dali úžasné typy na nákupy, servis a všetky záležitosti, ktoré by som inak nemala šancu vedieť . Pani Vierka a pán Aleš- ešte raz srdečná vďaka za všetko. Mám nádherný apartmánik, cítim sa tam ako doma na SK a verím, že naša spoluprácu bude pokračovať aj do budúcna. Veľa spokojných klientov a Vám prajem , aby Vám ten entuziazmus vydržal navždy :-)Bolo mi veľkou cťou Vás poznať .
Skvelí profesionáli vo svojom odbore, Relax Properties. Je úžasné stretnúť sa v dnešnej dobe s profesionálnym prístupom, príjemnou komunikáciou, ochotou a snahou vybaviť všetky záležitosti k vašej spokojnosti. Sme vďační, že sme objavili práve spoločnosť Relax Properties. Vďaka manželom Dvořákovým sme zažili ľudský a empatický prístup pod záštitou vysokej odbornosti a snahy previesť Vás procesom úradných vecí bez akýchkoľvek problémov, pretože z celého prístupu firmy je cítiť v prvom rade snahu pomôcť ľuďom, čo je v dnešnej dobe veľmi zriedkavé. Srdečne ďakujeme. 😊👍