ID nehnuteľnosti | CB_2024_11 |
Typ nehnuteľnosti | Rodinný dom / Vila |
Lokalita na mape | 9VXC+X8 Pisak, Chorvátsko |
Cena (€) | 1 008 000 EUR (Cena zahŕňa realitnú províziu) |
Dispozice | 5 a viac izeb |
Obyvateľná plocha (m2) | 322 m2 |
Počet spální | 7 |
Počet kúpeľní | 7 |
Počet podlaží | 2 |
Poloha objektu | Samostatný |
Kategórie domu | Rodinný |
Zastavaná plocha (m2) | 161 m2 |
Pozemok / podlahová plocha bytu (m2) | 480 m2 |
Celková plocha (m2) | 322 m2 |
Referenčné číslo: CB_2024_11
Realitná kancelária Relax Properties si Vám dovoľuje ponúknuť na predaj tradičný, dalmatínsky kamenný dom na Omišskej riviére s očarujúcim výhľadom na more, ktorý sa nachádza len 50 metrov od krásnej kamienkovej pláže. Dom bol zrekonštruovaný v roku 2015, kompletne zariadený a vybavený (súkromné veci by si majitelia zobrali so sebou). Nehnuteľnosť pozostáva z jednej hlavnej jednotky/domu a piatich samostatných štúdiových apartmánov.
Pri rekonštrukciách boli použité prevažne prírodné a tradičné materiály (používané v tejto oblasti) ako je kameň a drevo, ktoré napokon umožňujú v dome zažiť tradičnú domácku príjemnú a hrejivú atmosféru, kde by sa každý cítil príjemne a hneď ako doma. V určitých častiach boli tiež umiestnené nové inštalácie.
Dom sa každoročne úspešne prenajíma a je tu zavedená kategorizácia pre podnikanie v cestovnom ruchu, a preto ako taký je skvelou príležitosťou na investíciu a návratnosť vloženého kapitálu. Orientácia domu je východ-západ. Nehnuteľnosť má veľmi dobrý prístup po spevnenej ceste. Zvláštne lákadlo jej dáva krásne vyzdobená spoločenská miestnosť v suteréne domu, kde sa nachádza aj malá jaskyňa, ktorú majitelia pri rekonštrukciách zachovali v pôvodnej podobe. Exteriér tvorí pekne zdobené nádvorie s otvoreným krbom, starostlivo udržiavaná záhrada so záhradným nábytkom, odkiaľ sa ponúka otvorený výhľad na more. Jedinečná oáza pokoja navrhnutá tak, aby ste si užili stretnutia s priateľmi a rodinou. K domu prislúcha i garáž a tri vonkajšie parkovacie státia.
Tento očarujúci dom vyžaruje pravú dalmatínsku atmosféru, ktorú si jednoducho zamilujete na prvý pohľad.
Uvedená cena za nehnuteľnosť je vrátane realitnej provízie a právneho servisu súvisiaceho s kúpou nehnuteľnosti v Chorvátsku.
Cena zahŕňa poplatky OIB (Registrácii na Daňovom úrade), Právne služby/Advokát (1% z ceny nehnuteľnosti), Návrh na vklad a províziu realitnej kancelárii.
Uvedená cena nezahŕňa Daň z prevodu nehnuteľnosti, ktorá sa hradí Chorvátskemu štátu po prepise vlastníckych práv na nového majiteľa.
Daň z prevodu nehnuteľnosti v Chorvátsku je vo výške 3% z ceny nehnuteľnosti.
Lokalita nehnuteľnosti je len orientačná.
Týmto by som chcela poďakovať a odporučiť pána Dvořáka a jeho pani všetkým, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí,za absolútne profesionálne sprostredkovanie kúpy bytu v Bulharsku,všetko podľa mojich predstáv a hlavne všetko je tak ako hovorí pán Dvořák,človek sa nemusí vôbec o nič starať,ešte raz veľmi pekne ďakujem😀🙏🏝️🏖️👍
Som rád, že môžem napísať túto recenziu na našu bezproblémovú kúpu bytu v Bulharsku s realitnou spoločnosťou Relax Properties s.r.o. Predaj prebehol hladko a sprevádzala ho dobrá a transparentná komunikácia. Realitná spoločnosť nám od začiatku až do konca procesu predaja poskytla skvelý servis. Ich tím bol vždy veľmi ústretový a priateľský, a to ako pri osobných stretnutiach, tak aj pri elektronickej komunikácii. Komunikácia bola priebežne aktualizovaná a žiadne informácie nám neboli zatajené, čo nám dodalo istotu a dôveru v celý proces. Predaj bytu bol zvládnutý precízne a profesionálne. Všetky potrebné dokumenty boli predložené včas a bez zbytočných prieťahov. Vďaka transparentnosti a podrobnému vysvetleniu nám bol proces predaja veľmi zrozumiteľný a neboli sme vystavení žiadnym nejasnostiam. Realitný tím bol dobre informovaný o právnych aspektoch spojených s predajom nehnuteľnosti a dokázal odpovedať na všetky naše otázky. Ich odborné znalosti a schopnosť vysvetliť nám všetky detaily v našom jazyku boli veľkým prínosom pre celý proces. Celkovo sme s kúpou bytu s touto realitnou spoločnosťou veľmi spokojní. Predaj prebehol bez problémov a tím bol vždy k dispozícii a poskytoval informácie. Túto realitnú spoločnosť odporúčame pre jej kvalitné služby, profesionalitu a transparentnosť pri predaji nehnuteľností v zahraničí.
Skvelá spolupráca, všetko prebehlo hladko a bez problémov. Nebolo potrebné nikam chodiť a tráviť hodiny na úradoch, všetko prebiehalo elektronicky. Túto spoločnosť môžem vrelo odporučiť, gratulujem a ďakujem za spoluprácu.
Chcela by som sa Vám veľmi pekne poďakovať za ochotu, ústretovosť, výbornú komunikáciu a môžem len odporučiť spoločnosť Relax Properties s.r.o, najmä pána Dvořáka, s ktorým som komunikovala najmä pri kúpe bytu v Bulharsku. Všetko, na čom sme sa dohodli, bolo splnené, vždy bol veľmi ochotný, reakcia na otázky bola takmer okamžitá. Ak váhate nad kúpou bytu, určite túto spoločnosť vrelo odporúčam.
V septembri 22 som sa rozhodol kúpiť byt v Bulharsku pri mori. Aj po kúpe apartmánu mi pán Dvořák ochotne pomohol s ďalšími "detailmi".
Určite odporúčam realitnú kanceláriu. Veľmi profesionálna práca a ústretovosť pána Aleša Dvořáka je zárukou spokojnosti pri realizácii kúpy nehnuteľnosti. Všetky kroky a informácie sú podávané jasne a zrozumiteľne. Skrátka "SKVELÉ".
Maximálna spokojnosť, poradenstvo aj po kúpe nehnuteľnosti v zahraničí
Veľmi si vážim prácu pána Aleša Dvořáka, ktorý bol s nami od prvej myšlienky kúpy bytu v Bulharsku. Pozorne si vypočul naše požiadavky, čo od nehnuteľnosti očakávame a vybral pre nás vhodné ponuky. Odpovedal na všetky naše otázky, osobný a ústretový prístup človeka, ktorý svoju prácu robí dobre a rád. Ďakujeme a sme s úctou Mirka Barvínková a Jan Bednář