Prečo investovať v Chorvátsku?
Chorvátskemu investičnému trhu s rezidenčnými prímorskými nehnuteľnosťami sa stále darí. Nákup nehnuteľností je podporovaný predovšetkým zahraničnými kupcami. Najsilnejší dopyt zaznamenávajú oblasti na pobreží Jadranského mora s dobre vybudovanou infraštruktúrou a blízkosťou letiska. Najobľúbenejšie lokality pre nákup nehnuteľností sú Dubrovník, Split, Opatija, Istria, ostrov Hvar a ostrov Brač.
Rast cien nehnuteľnosti sa odvíja od lokality, ceny nehnuteľností v roku 2021 medziročne vzrástli priemerne v mestách: Záhreb +8,0 %, Split +6,9 %, Rijeka +6,4 %
Hlavným dôvodom odolnosti realitného trhu v Chorvátsku je obmedzená realitná ponuka, taktiež prijímanie Eura ako meny už v 01/2023.
Výnosy z prenájmu sa pohybujú na základe lokality od 5 – 6%, pričom menšie nehnuteľnosti majú väčšiu silu ziskovosti.
Najväčší podiel zahraničných kupcov prímorských rezidenčných nehnuteľností sú podľa pôvodu: 1. Rakúšania, 2. Slovinci, 3. Slováci, 3. Česi, 4. Rusi, 5. Nemci a 6. Poliaci.
Zdroj:
https://www.colliers.com/en-hr/research/market-overview-croatia-h2-2020
https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Croatia/Price-History
Prečo investovať v Chorvátsku?
Chorvátskemu investičnému trhu s rezidenčnými prímorskými nehnuteľnosťami sa stále darí. Nákup nehnuteľností je podporovaný predovšetkým zahraničnými kupcami. Najsilnejší dopyt zaznamenávajú oblasti na pobreží Jadranského mora s dobre vybudovanou infraštruktúrou a blízkosťou letiska. Najobľúbenejšie lokality pre nákup nehnuteľností sú Dubrovník, Split, Opatija, Istria, ostrov Hvar a ostrov Brač.
Rast cien nehnuteľnosti sa odvíja od lokality, ceny nehnuteľností v roku 2021 medziročne vzrástli priemerne v mestách: Záhreb +8,0 %, Split +6,9 %, Rijeka +6,4 %
Hlavným dôvodom odolnosti realitného trhu v Chorvátsku je obmedzená realitná ponuka, taktiež prijímanie Eura ako meny v 01/2024.
Výnosy z prenájmu sa pohybujú na základe lokality od 5 – 6%, pričom menšie nehnuteľnosti majú väčšiu silu ziskovosti.
Najväčší podiel zahraničných kupcov prímorských rezidenčných nehnuteľností sú podľa pôvodu: 1. Rakúšania, 2. Slovinci, 3. Slováci, 3. Česi, 4. Rusi, 5. Nemci a 6. Poliaci.
Zdroj:
https://www.colliers.com/en-hr/research/market-overview-croatia-h2-2020
https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Croatia/Price-History
Proces kúpy nehnuteľnosti v Chorvátsku
Výber lokality
Istria – Patrí medzi najväčší polostrov v Jadranskom mori. Región ponúka rôznorodosť, krásne pláže, dobré víno, ale aj cyklotrasy. Nádherné historické mestá, ale aj letoviská plné oddychu: Pula, Rovinj, Poreč, Umag, Rabac, Novigrad, Medulin, Labin, Opatija, Vrsar, Brijuni, sú miesta, ktoré sú veľmi žiadané z hľadiska ďalšieho prenájmu a pre svoju blízkosť.
Kvarner – Kvarnerský záliv sa rozprestiera v severnej časti Jadranského mora. Patria tu obľúbené letoviská na pevnine: Crikvenica, Karlobag, Kraljevica, Novi Vinodolski, Opatija, Rijeka a Senj. Krásne pláže nájdete aj na ostrovoch: Cres, Krk, Pag, Rab a Lošinj.
Severná Dalmácia – je miestom kde vysoké majestátne hory sa zvážajú do krištáľovo čistého mora, lemovaného plážami z bieleho kameňa. Medzi top lokality patria: Ostrov Nin, Zaton, Petrčane, Zadar, Sv. Filip i Jakov, Pakoštane, Vodice, Šibenik a Primošten. Lokalita je navštevovaná aj pre blízkosť národných parkov.
Stredná Dalmácia – je obľúbená pre stálosť počasia, nádherné pláže, čisté more a históriu. Medzi zaujímavé top lokality patria: Trogir (UNESCO), Omiš, Split (UNESCO), Brela, Baška Voda, Makarska. Výborné cestné a letecké napojenie.
Južná Dalmácia – ponúka spojenie prírody, majestátnych hôr, krásneho mora, potápania, gastronómie a historických miest, dobré letecké spojenie. Top lokality na pevnine sú Dubrovnik (UNESCO) a Cavtat, obľúbené sú letoviská na polostrovoch: Pelješac, Lapad, Babin a Kuk.