ID nehnuteľnosti | B_2827 |
Typ nehnuteľnosti | Štúdio / Apartmán / Byt |
Lokalita na mape | DOMENICO - Apartment Complex in Sunny Beach, кв. Камелия, Sunny Beach, Bulharsko |
Cena (€) | 82 071 EUR (Cena zahŕňa realitnú províziu) |
Dispozícia | Dvojizbový apartmán (2+kk) |
Obyvateľná plocha (m2) | 49.7 m2 |
Počet spální | 1 |
Počet kúpeľní | 1 |
Počet podlaží | 5 |
Číslo podlažia | 1 |
Pozemok / podlahová plocha bytu (m2) | 49.7 m2 |
Referenčné číslo: B_2827
Certifikovaná realitná kancelária Relax Properties vám ponúka na predaj novostavby luxusných apartmánov v novom apartmánovom hoteli s bazénom a vybavením v centre Slnečného pobrežia. Splátky je možné si rozdeliť až po dobu 7 rokov!
Komplex ponúka výbornú polohu, nachádza sa v centrálnej časti Slnečného pobrežia, v blízkosti zelene a všetkých komunikácií a občianskej vybavenosti rezortu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, lekárne, supermarkety, bary, kaviarne, centrálna autobusová stanica (spojenie s letiskom v Burgase), kozmetické salóny, kuriérske kancelárie. Pláž je vzdialená 600 metrov, Nessebar 4,8 km a prístav Sveti Vlas – Marina Dinevi 7,6 km.
Apartmánový hotel pozostáva z dvoch budov umiestnených v tesnej blízkosti seba. Jeden je menší, má 2 poschodia, a ten väčší sa rozkladá na 6 poschodiach. Spolu je tu 82 nehnuteľností, na predaj sú apartmány kompletne zariadené 2 izby, alebo 3 izby, tak ako môžete vidieť na vizualizáciách. V galérii k inzerátu nájdete aj ponuku apartmánov. Napríklad: 2 izbový apartmán 49,7m2, 82.071 eur.
Na území areálu budú upravené spoločné priestory, bazén vhodný pre deti, detský kútik, lobby bar, ktorý ponúkne ľahké občerstvenie a parkovisko pre majiteľov s celkovým počtom 50 parkovacích miest. Komplex bude mať 24/7 kamerový dohľad, bezpečnosť a recepciu.
Budova je vo výstavbe pred schválením Act 15. Act 16. (kolaudácia) sa očakáva do júla 2024. Byty sa ponúkajú už luxusne zariadené, pripravené na nasťahovanie. Špičková kvalita povrchovej úpravy!
Technické údaje: svetelná fasáda Neon Flex; 10 cm tepelná izolácia + hluková izolácia; vápenno-cementová omietka a tmel, bez omietky z Paríža; 80 cm vnútorné dvere a 1 m vonkajšie dvere; španielske výťahy Orona; 5-komorové okná Aluplast.
Dokončovacie práce: GREE klimatizácia (12) na vykurovanie a chladenie; v dvojizbových nehnuteľnostiach bude jedna a v trojizbových – dve;
Španielska žulová dlažba, rakúsky a nemecký laminát s vysokým stupňom odolnosti voči vode; Bulharský nábytok, moduly Eger, s vysoko kvalitnými mechanizmami.
Nemecká sprchová kabína a sifóny – Hupe; elektro rozvody – Schneider.
Platobný plán:
2000 eur rezervačný poplatok uhradený pri podpise Zmluvy o Zmluve budúcej;
30% z hodnoty nehnuteľnosti do 30 dní odo dňa zaplatenia rezervačného poplatku a podpisu zmluvy;
20 % z hodnoty domu po vydaní zákona 15;
50 % z hodnoty domu po vydaní zákona 16.
Odložená platba a splátkový plán:
prvá úhrada je 50% z hodnoty nehnuteľnosti a v prípade uhradenia zvyšných 50% do 1 roka je splátka bez úroku;
v prípade úhrady splátok, ktoré budú rozložené do 3 rokov po skončenia prvého roka bezúročného obdobia, následne bude 6% ročný úrok zo zostávajúcej sumy;
možnosť natiahnuť splátky až do maximálne 7 rokov od skončenia prvého roku bezúročného obdobia, následne bude 9% ročný úrok zo zostávajúcej sumy.
Poplatok za správu a údržbu bude v nehnuteľnosti 12 eur s DPH/m2 ročne.
Týmto by som chcela poďakovať a odporučiť pána Dvořáka a jeho pani všetkým, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí,za absolútne profesionálne sprostredkovanie kúpy bytu v Bulharsku,všetko podľa mojich predstáv a hlavne všetko je tak ako hovorí pán Dvořák,človek sa nemusí vôbec o nič starať,ešte raz veľmi pekne ďakujem😀🙏🏝️🏖️👍
Som rád, že môžem napísať túto recenziu na našu bezproblémovú kúpu bytu v Bulharsku s realitnou spoločnosťou Relax Properties s.r.o. Predaj prebehol hladko a sprevádzala ho dobrá a transparentná komunikácia. Realitná spoločnosť nám od začiatku až do konca procesu predaja poskytla skvelý servis. Ich tím bol vždy veľmi ústretový a priateľský, a to ako pri osobných stretnutiach, tak aj pri elektronickej komunikácii. Komunikácia bola priebežne aktualizovaná a žiadne informácie nám neboli zatajené, čo nám dodalo istotu a dôveru v celý proces. Predaj bytu bol zvládnutý precízne a profesionálne. Všetky potrebné dokumenty boli predložené včas a bez zbytočných prieťahov. Vďaka transparentnosti a podrobnému vysvetleniu nám bol proces predaja veľmi zrozumiteľný a neboli sme vystavení žiadnym nejasnostiam. Realitný tím bol dobre informovaný o právnych aspektoch spojených s predajom nehnuteľnosti a dokázal odpovedať na všetky naše otázky. Ich odborné znalosti a schopnosť vysvetliť nám všetky detaily v našom jazyku boli veľkým prínosom pre celý proces. Celkovo sme s kúpou bytu s touto realitnou spoločnosťou veľmi spokojní. Predaj prebehol bez problémov a tím bol vždy k dispozícii a poskytoval informácie. Túto realitnú spoločnosť odporúčame pre jej kvalitné služby, profesionalitu a transparentnosť pri predaji nehnuteľností v zahraničí.
Skvelá spolupráca, všetko prebehlo hladko a bez problémov. Nebolo potrebné nikam chodiť a tráviť hodiny na úradoch, všetko prebiehalo elektronicky. Túto spoločnosť môžem vrelo odporučiť, gratulujem a ďakujem za spoluprácu.
Chcela by som sa Vám veľmi pekne poďakovať za ochotu, ústretovosť, výbornú komunikáciu a môžem len odporučiť spoločnosť Relax Properties s.r.o, najmä pána Dvořáka, s ktorým som komunikovala najmä pri kúpe bytu v Bulharsku. Všetko, na čom sme sa dohodli, bolo splnené, vždy bol veľmi ochotný, reakcia na otázky bola takmer okamžitá. Ak váhate nad kúpou bytu, určite túto spoločnosť vrelo odporúčam.
V septembri 22 som sa rozhodol kúpiť byt v Bulharsku pri mori. Aj po kúpe apartmánu mi pán Dvořák ochotne pomohol s ďalšími "detailmi".
Určite odporúčam realitnú kanceláriu. Veľmi profesionálna práca a ústretovosť pána Aleša Dvořáka je zárukou spokojnosti pri realizácii kúpy nehnuteľnosti. Všetky kroky a informácie sú podávané jasne a zrozumiteľne. Skrátka "SKVELÉ".
Maximálna spokojnosť, poradenstvo aj po kúpe nehnuteľnosti v zahraničí
Veľmi si vážim prácu pána Aleša Dvořáka, ktorý bol s nami od prvej myšlienky kúpy bytu v Bulharsku. Pozorne si vypočul naše požiadavky, čo od nehnuteľnosti očakávame a vybral pre nás vhodné ponuky. Odpovedal na všetky naše otázky, osobný a ústretový prístup človeka, ktorý svoju prácu robí dobre a rád. Ďakujeme a sme s úctou Mirka Barvínková a Jan Bednář