Referenčné číslo: BR_5066/30

Realitná kancelária Relax Properties si Vám dovoľuje ponúknuť na predaj apartmánový rodinný dom s bazénou a s krásnym výhľadom na more neďaleko Rogoznice (11km).

Na predaj je dom, ktorý sa nachádza v pokojnej zátoke Stivašnica pri Ražanji. Nehnuteľnosť má tri podlažia, na ktorých sú rozmiestnené apartmány s výhľadom na more.
Tento komfortný dom má obytnú plochu 260 m2 a nachádza sa na pozemku o veľkosti 408 m2. Má tiež bazén o veľkosti 24 m2. Celkovo dom disponuje 7 spálňami a 5 kúpeľňami.

Na prízemí je apartmán s dvoma spálňami pozostávajúci z jednej kúpeľne, veľkej obývacej izby, kuchyne a veľkej terasy. Dohromady to zaberá cca 90 m2.
Na prvom poschodí je dvojspálňový apartmán s dvoma kúpeľňami, obývacou izbou a malou kuchyňou a terasou. Všetko dohromady cca. 85 m2. Na tomto poschodí je aj malý byt cca 25 m2 s kuchyňou, spálňou a kúpeľňou.
Podkrovie zaberá apartmán 2 +1, identický s bytom na prvom poschodí, a tiež o niečo menšou terasu. Celková plocha cca 80 m2.
Na prízemí je ďalej sklad cca. 10 m2 a nádrž na vodu cca. 5 m2 s hydroforiem pre prípad problémov s dodávkou vody v dome.

Dom je od mora vzdialený cca 70 m. Na záhrade okolo domu je niekoľko terás v tieni pre príjemnú letnú dovolenku a ďalšie zariadenia s grilom.
Má k dispozícii štyri parkovacie miesta.

Neďaleko od domu je obchod a kaviareň, zatiaľ čo prvé pláže sú len pár minút chôdze.
Svojou polohou a náplňou je táto nehnuteľnosť ideálna na účely turistického prenájmu, ale vzhľadom na samostatné bytové jednotky aj na osobné užívanie pre väčšiu rodinu, prípadne rozdelenie nehnuteľnosti na samostatné apartmány.
Vzdialenosť od Šibeniku 40 km, letisko Split 25 km, mesto Split 50 km.

Uvedená cena za nehnuteľnosť je už vrátane realitnej provízie a právneho servisu súvisiaceho s kúpou nehnuteľnosti v Chorvátsku. Cena zahŕňa poplatky OIB (Registrácii na Daňovom úrade), Právne služby/Advokát (1% z ceny nehnuteľnosti), Návrh na vklad a províziu realitnej kancelárii. Uvedená cena nezahŕňa Daň z prevodu nehnuteľnosti, ktorá sa hradí Chorvátskemu štátu po prepise vlastníckych práv na nového majiteľa. Daň z prevodu nehnuteľnosti v Chorvátsku je vo výške 3% z ceny nehnuteľnosti.

Uvedená cena je v rovnakej výške ako by ste ju kupovali priamo od chorvátskej RK! Poskytujeme komplexný servis a pomoc pri celom procese kúpy nehnuteľnosti v Chorvátsku. Naša RK si neúčtuje žadne poplatky navyše.

Lokalita:

Rogoznica je malebné prímorské mesto nachádzajúce sa v strednej Dalmácii, v Chorvátsku. Je známe svojimi krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a pokojnou atmosférou, ideálnou pre rodinné dovolenky. Mesto má bohatú históriu a zachované pamiatky, ako napríklad kostol sv. Mikuláša a starobylú pevnosť. Rogoznica je tiež domovom jedného z najkrajších prírodných fenoménov – soľného jazera Zmajevo oko. Milovníci jachtingu ocenia aj moderný prístav Marina Frapa. Rogoznica je skutočným pokladom dalmátskeho pobrežia, ktorý ponúka oddych aj zábavu.

V okolí sa nachádzajú zaujímavosti:

Národný park Krka – Len asi 40 km od Rogoznice sa nachádza tento nádherný park so sériou vodopádov a kaskád.

Národný park Kornati – Tento park je rajom pre milovníkov plachtenia a morskej prírody. Nachádza sa severozápadne od Rogoznice a skladá sa zo stovky malých ostrovov a útesov

Šibenik – Asi 35 km od Rogoznice sa nachádza toto historické mesto, ktoré je domovom katedrály sv. Jakuba, zaradenej do svetového dedičstva UNESCO.

Trogir – Trogir je vzdialený približne 25 km a je ďalším mestom na zozname UNESCO.

Split – Asi 50 km južne od Rogoznice leží Split, najväčšie mesto Dalmácie, kde sa nachádza svetoznámy Diokleciánov palác, tiež zaradený do zoznamu UNESCO

Primošten – Len asi 10 km od Rogoznice leží malebné prímorské mestečko Primošten, známe svojimi vinicami, krásnymi plážami a tradičnou dalmátskou atmosférou.

Zadar – Asi 100 km na sever sa nachádza Zadar, mesto s bohatou históriou