ID nehnuteľnosti | CB_2021/394 |
Typ nehnuteľnosti | Rodinný dom / Vila |
Lokalita na mape | 72FR+P5 Makarska, Chorvátsko |
Cena (€) | 1 459 500 EUR (Cena zahŕňa realitnú províziu) |
Dispozice | 5 a viac izeb |
Obyvateľná plocha (m2) | 330 m2 |
Počet spální | 5 |
Počet kúpeľní | 5 |
Počet podlaží | 3 |
Poloha objektu | Samostatný |
Kategórie domu | Rodinný |
Zastavaná plocha (m2) | 110 m2 |
Pozemok / podlahová plocha bytu (m2) | 514 m2 |
Celková plocha (m2) | 330 m2 |
Referenčné číslo: CB_2021/394
Realitná kancelária Relax Properties si Vám dovoľuje ponúknuť na predaj dom v unikátnom súkromnom prostredí s priamym vstupom na pláž v pokojnej časti neďaleko obľúbenej Makarskej. Dom sa nachádza v prvej morskej línii len 5m od mora a ponúka nádherné scenérie, nakoľko sa nachádza na úpätí krásneho pohoria Biokovo.
Dom má celkovú obytnú plochu 330m2 a rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 514m2. Disponuje 5 samostatnými spálňami a 5 kúpeľňami, má množstvo teráz z ktorých sa naskytá úžasný výhľad na more. Predáva sa kompletne zariadený, tak ako môžete vidieť na fotografiách, má priamy prístup na pláž a rozkladá sa na troch podlažiach:
– Na prvom podlaží sa nachádza komfortný apartmán s jednou samostatnou spálňou so vstupom na veľkú južne orientovanú kameňom dláždenú terasu, kde je gril a veľký priestor pre rodinné stretnutia a stolovanie. Dve veľké borovice tvoria tieň a ponúkajú príjemný pobyt v horúcich letných mesiacoch.
– Na druhom podlaží je veľký hlavný apartmán so samostatným vchodom. Apartmán sa skladá zo vstupnej haly, kúpeľne, dvoch samostatných spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, veľký obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou so vstupom na pohodlnú priestrannú terasu s otvoreným výhľadom na more.
– Na treťom podlaží sú dva takmer totožné apartmány, ktoré disponujú samostatnou spálňou, taktiež sú so samostatnými vchodmi. Tieto apartmány sa skladajú z kúpeľne, spálne, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s východom na južnú terasu s výhľadom na more.
Nehnuteľnosť je vo výbornom udržiavanom stave, zariadená a vybavená a jej fasáda je obložená kameňom. Izby sú klimatizované a pre zimné obdobie je v každej izbe ústredné kúrenie. Záhrada, ktorá sa rozkladá na 514m2 je krásne udržiavaná, vysadená so stredomorskými rastlinami. Má kaskádovitý tvar s niekoľkými záhradnými terasami a na jeho vrchole, pod olivovníkmi, má ďalší menší kamenný dom s grilom a dreveným nábytkom k posedeniu a rodinnému stolovaniu.
K domu patrí veľké parkovisko, ktoré sa nachádza na ďalšom pozemku, ktorý je vzdialený len pár metrov.
Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že vďaka veľkému množstvu apartmánov so samostatnými vstupmi, parkovaním, polohou v prvej morskej línii s veľkou záhradou ktorá poskytuje relax a súkromie je ideálny pre prenájom a táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi kvalitný turistický potenciál.
Okrem toho je to i výborná mikro i makro lokalita nehnuteľnosti, v blízkosti úplnej občianskej vybavenosti vhodnej pre celoročné bývanie. Kontaktujte nás a radi vám túto nehnuteľnosť ukážeme.
Uvedená cena za nehnuteľnosť je už vrátane realitnej provízie a právneho servisu súvisiaceho s kúpou nehnuteľnosti v Chorvátsku. Cena zahŕňa poplatky OIB (Registrácii na Daňovom úrade), Právne služby (1% z ceny nehnuteľnosti), Návrh na vklad a províziu realitnej kancelárii. Uvedená cena nezahŕňa Daň z prevodu nehnuteľnosti, ktorá sa hradí Chorvátskemu štátu po prepise vlastníckych práv na nového majiteľa. Daň z prevodu nehnuteľnosti v Chorvátsku je vo výške 3% z ceny nehnuteľnosti.
Uvedená cena je v rovnakej výške ako by ste ju kupovali priamo od chorvátskej RK! Poskytujeme komplexný servis a pomoc pri celom procese kúpy nehnuteľnosti v Chorvátsku.
Kontaktujte nás pre bližšie informácie. Poloha nehnuteľnosti je len orientačná. Radi Vám nájdeme nehnuteľnosť priamo na mieru.
Týmto by som chcela poďakovať a odporučiť pána Dvořáka a jeho pani všetkým, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí,za absolútne profesionálne sprostredkovanie kúpy bytu v Bulharsku,všetko podľa mojich predstáv a hlavne všetko je tak ako hovorí pán Dvořák,človek sa nemusí vôbec o nič starať,ešte raz veľmi pekne ďakujem😀🙏🏝️🏖️👍
Som rád, že môžem napísať túto recenziu na našu bezproblémovú kúpu bytu v Bulharsku s realitnou spoločnosťou Relax Properties s.r.o. Predaj prebehol hladko a sprevádzala ho dobrá a transparentná komunikácia. Realitná spoločnosť nám od začiatku až do konca procesu predaja poskytla skvelý servis. Ich tím bol vždy veľmi ústretový a priateľský, a to ako pri osobných stretnutiach, tak aj pri elektronickej komunikácii. Komunikácia bola priebežne aktualizovaná a žiadne informácie nám neboli zatajené, čo nám dodalo istotu a dôveru v celý proces. Predaj bytu bol zvládnutý precízne a profesionálne. Všetky potrebné dokumenty boli predložené včas a bez zbytočných prieťahov. Vďaka transparentnosti a podrobnému vysvetleniu nám bol proces predaja veľmi zrozumiteľný a neboli sme vystavení žiadnym nejasnostiam. Realitný tím bol dobre informovaný o právnych aspektoch spojených s predajom nehnuteľnosti a dokázal odpovedať na všetky naše otázky. Ich odborné znalosti a schopnosť vysvetliť nám všetky detaily v našom jazyku boli veľkým prínosom pre celý proces. Celkovo sme s kúpou bytu s touto realitnou spoločnosťou veľmi spokojní. Predaj prebehol bez problémov a tím bol vždy k dispozícii a poskytoval informácie. Túto realitnú spoločnosť odporúčame pre jej kvalitné služby, profesionalitu a transparentnosť pri predaji nehnuteľností v zahraničí.
Skvelá spolupráca, všetko prebehlo hladko a bez problémov. Nebolo potrebné nikam chodiť a tráviť hodiny na úradoch, všetko prebiehalo elektronicky. Túto spoločnosť môžem vrelo odporučiť, gratulujem a ďakujem za spoluprácu.
Chcela by som sa Vám veľmi pekne poďakovať za ochotu, ústretovosť, výbornú komunikáciu a môžem len odporučiť spoločnosť Relax Properties s.r.o, najmä pána Dvořáka, s ktorým som komunikovala najmä pri kúpe bytu v Bulharsku. Všetko, na čom sme sa dohodli, bolo splnené, vždy bol veľmi ochotný, reakcia na otázky bola takmer okamžitá. Ak váhate nad kúpou bytu, určite túto spoločnosť vrelo odporúčam.
V septembri 22 som sa rozhodol kúpiť byt v Bulharsku pri mori. Aj po kúpe apartmánu mi pán Dvořák ochotne pomohol s ďalšími "detailmi".
Určite odporúčam realitnú kanceláriu. Veľmi profesionálna práca a ústretovosť pána Aleša Dvořáka je zárukou spokojnosti pri realizácii kúpy nehnuteľnosti. Všetky kroky a informácie sú podávané jasne a zrozumiteľne. Skrátka "SKVELÉ".
Maximálna spokojnosť, poradenstvo aj po kúpe nehnuteľnosti v zahraničí
Veľmi si vážim prácu pána Aleša Dvořáka, ktorý bol s nami od prvej myšlienky kúpy bytu v Bulharsku. Pozorne si vypočul naše požiadavky, čo od nehnuteľnosti očakávame a vybral pre nás vhodné ponuky. Odpovedal na všetky naše otázky, osobný a ústretový prístup človeka, ktorý svoju prácu robí dobre a rád. Ďakujeme a sme s úctou Mirka Barvínková a Jan Bednář