ID nehnuteľnosti | B_2016/556 |
Typ nehnuteľnosti | Rodinný dom / Vila |
Lokalita na mape | Jadranska ul. 8, 21315, Dugi Rat, Chorvátsko |
Cena (€) | 204 750 EUR (Cena zahŕňa realitnú províziu) |
Dispozice | 3+kk |
Obyvateľná plocha (m2) | 54 m2 |
Počet spální | 2 |
Počet kúpeľní | 1 |
Počet podlaží | 1 |
Poloha objektu | Samostatný |
Kategórie domu | Rodinný |
Zastavaná plocha (m2) | 54 m2 |
Pozemok / podlahová plocha bytu (m2) | 125 m2 |
Celková plocha (m2) | 54 m2 |
Referenčné číslo: B_2016/556
Certifikovaná realitná kancelária Relax Properties ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný jednopodlažný dom typu bungalow s dvomi spálňami v pokojnej časti letoviska Dugi Rat pri Omiši, len 220 metrov od mora. Táto nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 54 m² sa nachádza na pozemku o veľkosti 125 m² a predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné bývanie alebo ako investíciu do rekreačnej nehnuteľnosti.
Dom sa nachádza na konci tichej slepej ulice s výbornou dostupnosťou k hlavným cestám, do centra mesta (120 m) a k moru 220m.
Dispozícia domu:
Dom pozostáva z predsiene, dvoch samostatných spální, kúpeľne, komory, kuchyne s jedálenským kútom a obývacej izby. K nehnuteľnosti patrí aj lodžia orientovaná na sever a zastrešená terasa na južnej strane, ktorá vedie do malej záhradky – ideálne miesto na letné posedenia.
Dom bol pôvodne postavený pred rokom 1968 a v roku 2014 prešiel kompletnou rekonštrukciou (okrem strechy). V rámci obnovy boli vymenené všetky inžinierske siete, keramika, podlahy, sanita aj okná. Od rekonštrukcie bol dom využívaný len minimálne, preto je vo výbornom stave a predáva sa kompletne zariadený.
K domu patria dve súkromné parkovacie miesta. Verejné parkovanie je k dispozícii v blízkosti. Nehnuteľnosť je napojená na kompletnú mestskú infraštruktúru (voda, elektrina, kanalizácia).
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť ako na trvalé bývanie, tak aj ako druhý domov pri mori v jednej z najobľúbenejších oblastí strednej Dalmácie.
Omiš – perla medzi horami a morom
Omiš je malebné dalmatínske mesto, ktoré leží len 25 km juhovýchodne od Splitu, na mieste, kde sa rieka Cetina vlieva do Jadranského mora. V minulosti známe ako pirátske mesto, dnes láka návštevníkov krásnymi plážami, historickým centrom, aktívnym turizmom a blízkosťou prírodných krás ako sú kaňon rieky Cetina, pohorie Mosor či okolité ostrovy.
Okolie je ideálne pre milovníkov outdoorových aktivít – rafting, horolezectvo, zipline, cyklotrasy, ale aj pokojné rodinné prechádzky pri mori. Vďaka svojej polohe je Omiš skvelým východiskovým bodom na výlety do Splitu, Trogiru či na ostrovy Brač a Hvar.
Uvedená cena za nehnuteľnosť je už vrátane realitnej provízie a právneho servisu súvisiaceho s kúpou nehnuteľnosti v Chorvátsku.
Cena zahŕňa poplatky OIB (registrácia na Daňovom úrade), právne služby/advokáta (1 % z ceny nehnuteľnosti), návrh na vklad a províziu realitnej kancelárii.
Uvedená cena nezahŕňa daň z prevodu nehnuteľnosti, ktorá sa hradí chorvátskemu štátu po prepise vlastníckych práv na nového majiteľa. Daň z prevodu nehnuteľnosti v Chorvátsku je vo výške 3 % z ceny nehnuteľnosti.
Uvedená cena je v rovnakej výške, ako by ste ju kupovali priamo od chorvátskej RK!
Poskytujeme komplexný servis a pomoc pri celom procese kúpy nehnuteľnosti v Chorvátsku.
Naša realitná kancelária si neúčtuje žiadne poplatky navyše, máme pokrytie celého pobrežia v Chorvátsku.
Týmto by som chcela poďakovať a odporučiť pána Dvořáka a jeho pani všetkým, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí,za absolútne profesionálne sprostredkovanie kúpy bytu v Bulharsku,všetko podľa mojich predstáv a hlavne všetko je tak ako hovorí pán Dvořák,človek sa nemusí vôbec o nič starať,ešte raz veľmi pekne ďakujem😀🙏🏝️🏖️👍
Som rád, že môžem napísať túto recenziu na našu bezproblémovú kúpu bytu v Bulharsku s realitnou spoločnosťou Relax Properties s.r.o. Predaj prebehol hladko a sprevádzala ho dobrá a transparentná komunikácia. Realitná spoločnosť nám od začiatku až do konca procesu predaja poskytla skvelý servis. Ich tím bol vždy veľmi ústretový a priateľský, a to ako pri osobných stretnutiach, tak aj pri elektronickej komunikácii. Komunikácia bola priebežne aktualizovaná a žiadne informácie nám neboli zatajené, čo nám dodalo istotu a dôveru v celý proces. Predaj bytu bol zvládnutý precízne a profesionálne. Všetky potrebné dokumenty boli predložené včas a bez zbytočných prieťahov. Vďaka transparentnosti a podrobnému vysvetleniu nám bol proces predaja veľmi zrozumiteľný a neboli sme vystavení žiadnym nejasnostiam. Realitný tím bol dobre informovaný o právnych aspektoch spojených s predajom nehnuteľnosti a dokázal odpovedať na všetky naše otázky. Ich odborné znalosti a schopnosť vysvetliť nám všetky detaily v našom jazyku boli veľkým prínosom pre celý proces. Celkovo sme s kúpou bytu s touto realitnou spoločnosťou veľmi spokojní. Predaj prebehol bez problémov a tím bol vždy k dispozícii a poskytoval informácie. Túto realitnú spoločnosť odporúčame pre jej kvalitné služby, profesionalitu a transparentnosť pri predaji nehnuteľností v zahraničí.
Skvelá spolupráca, všetko prebehlo hladko a bez problémov. Nebolo potrebné nikam chodiť a tráviť hodiny na úradoch, všetko prebiehalo elektronicky. Túto spoločnosť môžem vrelo odporučiť, gratulujem a ďakujem za spoluprácu.
Chcela by som sa Vám veľmi pekne poďakovať za ochotu, ústretovosť, výbornú komunikáciu a môžem len odporučiť spoločnosť Relax Properties s.r.o, najmä pána Dvořáka, s ktorým som komunikovala najmä pri kúpe bytu v Bulharsku. Všetko, na čom sme sa dohodli, bolo splnené, vždy bol veľmi ochotný, reakcia na otázky bola takmer okamžitá. Ak váhate nad kúpou bytu, určite túto spoločnosť vrelo odporúčam.
V septembri 22 som sa rozhodol kúpiť byt v Bulharsku pri mori. Aj po kúpe apartmánu mi pán Dvořák ochotne pomohol s ďalšími "detailmi".
Určite odporúčam realitnú kanceláriu. Veľmi profesionálna práca a ústretovosť pána Aleša Dvořáka je zárukou spokojnosti pri realizácii kúpy nehnuteľnosti. Všetky kroky a informácie sú podávané jasne a zrozumiteľne. Skrátka "SKVELÉ".
Maximálna spokojnosť, poradenstvo aj po kúpe nehnuteľnosti v zahraničí
Veľmi si vážim prácu pána Aleša Dvořáka, ktorý bol s nami od prvej myšlienky kúpy bytu v Bulharsku. Pozorne si vypočul naše požiadavky, čo od nehnuteľnosti očakávame a vybral pre nás vhodné ponuky. Odpovedal na všetky naše otázky, osobný a ústretový prístup človeka, ktorý svoju prácu robí dobre a rád. Ďakujeme a sme s úctou Mirka Barvínková a Jan Bednář