Je investovanie v Bulharsku výhodné?
Na zodpovedanie tejto otázky Vám prinášame 10 dôvodov, ktoré ilustrujú, prečo investovanie v Bulharsku môže byť tým najlepším investičným rozhodnutím aké ste kedy urobili:
1. Členstvo v Európskej únii
Bulharsko je členom Európskej únie od 1. 1. 2007.
2. Vstup do Schengenského priestoru
Od 31. 3. 2024 prichádzajú nové zmeny, ktoré umožnia jednoduchšie cestovanie bez nutnosti sa preukázať na hraničnom priechode.
Členské štáty EÚ dosiahli v 12/2023 dohodu o zrušení kontrol na vzdušných a námorných hraniciach s Bulharskom a Rumunskom. Cestujúci, ktorí prilietajú letecky alebo po mori z iných krajín schengenského priestoru, už nebudú musieť pri prílete ukazovať svoje občianske preukazy, respektíve cestovné pasy. Ak však cestujete autom alebo prichádzate vlakom alebo autobusom do Rumunska a Bulharska, stále budete musieť mať pri sebe preukaz totožnosti, pretože pravidlá upravujúce pozemné hranice ešte neboli stanovené
2. Momentálne stabilný LEV, výhľady pre novú menu Euro
Bulharsko je momentálne v takzvanej „čakárni na Euro“, výhľad na prijatie európskej meny je stanovený na Jún 2025. Z tohoto dôvodu sa očakáva, že nehnuteľnosti na pobreží Čierneho mora majú silný potenciál rastu. Túto skutočnosť sme zaznamenali aj za posledné roky.
Bulharsko zaznamenalo najvyšší ročný rast cien bývania spomedzi krajín EÚ v juhovýchodnej Európe (SEE) v roku 2023 9,5%, v roku 2022 až 15,6 %.
Zdroj Eurostat
3. Členstvo v kľúčových organizáciách NATO a EÚ
Bulharsko je považované za politicky a ekonomicky stabilnú krajinu. Je súčasťou v kľúčových organizáciách EÚ, NATO a WTO (Svetová obchodná organizácia).
4. Cenovo dostupný realitný priestor
Bulharsko ponúka vysoko kvalitné nehnuteľnosti za jedny z najnižších cien v Európe; napríklad Sofia, hlavné mesto krajiny, ponúka menšie porovnateľné komerčné nájomné ako podobné európske mestá, ako je Budapešť, Praha, Varšava a Atény. Zaujímavé sú investície do nehnuteľností na pobreží Čierneho mora, kde skutočne dokážete kúpiť atraktívne apartmány v skvelých rezidenčných apartmánových a hotelových komplexoch. Od zavedenia európskej meny sa očakáva, že ceny nehnuteľností si udržia svoju hodnotu s výhľadom pre ich ďalší rast.
5. Nižšie náklady na energiu
Pokiaľ by ste sa rozhodli presťahovať na dôchodok, prípadne pracovať z Bulharska, budete mať značné úspory na účtoch za energiu, pretože náklady na elektrinu sú zhruba o dve tretiny lacnejšie ako je priemer v Európe.
- Strategické geografické umiestnenie
Bulharsko má strategickú polohu na východe a spojenie s ostatnými krajinami, ktoré sú súčasťou EÚ. Rastúce trhy s nehnuteľnosťami v susednom Turecku a Grécku a rast nehnuteľností v blízkom Albánsku, či Čiernej Hore sú tiež dobrými signálom a výhodami pre túto neustále sa rozvíjajúcu krajinu. V geografii má Bulharsko obrovskú pridanú výhodu a hodnotu, a to z ekonomického aj geopolitického hľadiska. Udržiava si priamy prístup na niektoré z najrýchlejších a najväčších trhov v Európe (vrátane, samozrejme, jednotného trhu), jeho zemepisná poloha umožňuje obsluhovať Európu, celý Balkán, Turecko, Rusko, severnú Afriku a Blízky východ – čo je dôležité pre kľúčové rozvíjajúce sa trhy hlavne v ďalsších rokoch.
- Pokročilá dopravná infraštruktúra
Bulharsko má 4 hlavné letiská, ktoré ho spájajú s mnohými destináciami po celom svete. Nachádzajú sa vo veľkých mestách – Sofia, Plovdiv, Varna, Burgas. Rovnako ako dva hlavné prístavy – vo Varne a Burgase.
Bulharsko sa neustále zdokonaľuje vďaka rozsiahlej a modernej dopravnej infraštruktúre a vďaka investíciám z Európskej únie. Balkán sa v týchto časoch stal dôležitým a strategisckým miestom pre celú EÚ a NATO. Bulharsko tiež ťaží zo svojho umiestnenia pri Čiernom mori.
8. Klíma a prírodné možnosti
Kvôli veľkému záujmu turistov je Bulharsko preferovaným cieľom, pretože množstvo ľudí nielen z Európy, Veľkej Británie, Izraela, Ruska a Ukrajiny investuje do dovolenkových domov a apartmánov. V poslednej dobe čoraz viac obyvateľov Európy volí túto krajinu ako skvelú voľbu nízkych nákladov pre obdobie dôchodku, alebo strávenia celej letnej sezóny pri mori za dostupné ceny.
Všetky miesta a ročné obdobia sú skvelé, pretože krajina má krásne hory, kde ľudia v lete turistikujú a v zime milujú lyžovanie. Je tu i veľa prímorských dedín, ktoré sú ako stvorené na relaxáciu a oddych počas slnečných dní pri mori a na pláži. Zima je pri mori omnoho miernejšia, priemerná teplota je +6°C.
- Za posledné obdobie prilákalo Bulharsko množstvo zahraničných investícií
Po prečítaní tohto zoznamu vás možno neprekvapí, keď zistíte, že Bulharsko priťahuje veľa zahraničných investícií. Bulharsko má nízku korporátnu daň na úrovni 10 %, kvalitných IT špecialistov, ktorí pracujú pre mnohé významné korporáty za veľmi prijateľnú cenu. V počte startupov je Bulharsko na treťom mieste v Európskej únii (EÚ). Bulharsku patria popredné miesta vďaka IT, inováciám a komunikačneým technológiám. Bulharsko vďaka svojím špecialistom v IT je najväčšou outsourcingovou destináciou v Európe a celosvetovo patrí v tomto smere na tretiu priečku. Mnoho ďalších investorov v Bulharsku v pracovej sile, vedomostiach odborníkov, ktorí pracujú za omnoho nižšie mzdy ako je priemer EÚ vidí vysoký potenciál a krajina sa tým ďalej rozvíja. Podľa Konferencie OSN o obchode a rozvoji (UNCTAD), prílev priamych zahraničných investícií (PZI) v Bulharsku zostal na konzistentnej úrovni viac ako 1 mld. USD ročne, čo nie je vzhľadom na veľkosť ekonomiky malý výkon.
- Rýchle a ľahké zapojenie sa do miestnej komunity
Ľudia v Bulharsku sú jedni z najpohostinnejších ľudí, takže vaša integrácia medzi miestnu komunitu bude mimoriadne ľahká. Jedlo tiež nesmieme vynechať, Bulharsko má veľkú škálu miestnych skvelých jedál, ktoré sa za tie roky až tak veľmi nezmenili a sú neoddeliteľnou súčasťou bulharskej kuchyne. Miestne jedlá sú inšpirované Gréckou, Tureckou a Srbskou kuchyňou. Bulhari svoje jedlá ešte všetkými týmito poznatkami dostali gurmánsky na vysokú úroveň. Bulharské vína sú tiež pojem, dostatok slnka a kvalitná pôda dodá vínam neopakovateľný charakter. Ocenené sú mnohými svetovými medajlami. Vinohrady v Bulharsku majú dlhú tradíciu, ktorá siaha až do staroveku.
Nie je ťažké sa tu dorozumieť, pretože mladá generácia hovorí dobre anglicky, alebo rusky. Tieto jazyky sa vyučujú v školách, kde má o ne veľký záujem bulharská mládež a kvôli svojej budúcnosti sa v nich neustále zdokonaľujú.
Informácie čerpané
Zdroj: https://www.startingbusiness.com/blog/investing-bulgaria
