Proč investovat v Chorvatsku?
Chorvatskému investičnímu trhu s rezidenčními přímořskými nemovitostmi se stále daří. Nákup nemovitostí je podporován především zahraničními kupci. Nejsilnější poptávku zaznamenávají oblasti na pobřeží Jaderského moře s dobře vybudovanou infrastrukturou a blízkostí letiště. Nejoblíbenější lokality pro nákup nemovitostí jsou Dubrovník, Split, Opatija, Istrie, ostrov Hvar a ostrov Brač.
Růst cen nemovitosti se odvíjí od lokality, ceny nemovitostí v roce 2021 meziročně vzrostly průměrně ve městech: Záhřeb +8,0%, Split +6,9%, Rijeka +6,4%
Hlavním důvodem odolnosti realitního trhu v Chorvatsku je omezená realitní nabídka, také přijímání Eura jako měny v 01/2024.
Výnosy z pronájmu se pohybují na základě lokality od 5 – 6%, přičemž menší nemovitosti mají větší sílu ziskovosti.
Největší podíl zahraničních kupců přímořských rezidenčních nemovitostí jsou podle původu: 1. Rakušané, 2. Slovinci, 3. Slováci, 3. Češi, 4. Rusové, 5. Němci a 6. Poláci.
Zdroj:
https://www.colliers.com/en-hr/research/market-overview-croatia-h2-2020
https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Croatia/Price-History
Proč investovat v Chorvatsku?
Chorvatskému investičnímu trhu s rezidenčními přímořskými nemovitostmi se stále daří. Nákup nemovitostí je podporován především zahraničními kupci. Nejsilnější poptávku zaznamenávají oblasti na pobřeží Jaderského moře s dobře vybudovanou infrastrukturou a blízkostí letiště. Nejoblíbenější lokality pro nákup nemovitostí jsou Dubrovník, Split, Opatija, Istrie, ostrov Hvar a ostrov Brač.
Růst cen nemovitosti se odvíjí od lokality, ceny nemovitostí v roce 2021 meziročně vzrostly průměrně ve městech: Záhřeb +8,0%, Split +6,9%, Rijeka +6,4%
Hlavním důvodem odolnosti realitního trhu v Chorvatsku je omezená realitní nabídka, také přijímání Eura jako měny v 01/2024.
Výnosy z pronájmu se pohybují na základě lokality od 5 – 6%, přičemž menší nemovitosti mají větší sílu ziskovosti.
Největší podíl zahraničních kupců přímořských rezidenčních nemovitostí jsou podle původu: 1. Rakušané, 2. Slovinci, 3. Slováci, 3. Češi, 4. Rusové, 5. Němci a 6. Poláci.
Zdroj:
https://www.colliers.com/en-hr/research/market-overview-croatia-h2-2020
https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Croatia/Price-History
Proces koupě nemovitosti v Chorvatsku
Výběr lokality
Istrie – Patří mezi největší poloostrov v Jaderském moři. Region nabízí různorodost, krásné pláže, dobré víno, ale také cyklostezky. Nádherná historická města, ale i letoviska plná odpočinku: Pula, Rovinj, Poreč, Umag, Rabac, Novigrad, Medulin, Labin, Opatija, Vrsar, Brijuni, jsou místa, která jsou velmi žádaná z hlediska dalšího pronájmu a pro svou blízkost.
Kvarner – Kvarnerský záliv se rozprostírá v severní části Jaderského moře. Patří zde oblíbená letoviska na pevnině: Crikvenica, Karlobag, Kraljevica, Novi Vinodolski, Opatija, Rijeka a Senj. Krásné pláže najdete také na ostrovech: Cres, Krk, Pag, Rab a Lošinj.
Severní Dalmácie – je místem, kde vysoké majestátní hory se svážejí do křišťálově čistého moře, lemovaného plážemi z bílého kamene. Mezi top lokality patří: Ostrov Nin, Zaton, Petrčane, Zadar, Sv. Filip i Jakov, Pakoštane, Vodice, Šibenik a Primošten. Lokalita je navštěvována také pro blízkost národních parků.
Střední Dalmácie – je oblíbená pro stálost počasí, nádherné pláže, čisté moře a historii. Mezi zajímavé top lokality patří: Trogir (UNESCO), Omiš, Split (UNESCO), Brela, Baška Voda, Makarska. Výborné silniční a letecké napojení.
Jižní Dalmácie – nabízí spojení přírody, majestátních hor, krásného moře, potápění, gastronomie a historických míst, dobré letecké spojení. Top lokality na pevnině jsou Dubrovnik (UNESCO) a Cavtat, oblíbená jsou letoviska na poloostrovech: Pelješac, Lapad, Babin a Kuk.
